Baugrundstücke stehen zum Vekauf zwischen 339m² und 474m, schlaue Investments? ?

Ich habe heute ein Schild gelesen (Berlin)

Verkauft durch eine Immobilien Firma
bebaur nach §34 BAUGB
bauträgerfrei

Ich kenne mich nur mit Aktien und ETFs aus.

Damit habe ich absolut gar keine Ahnung.

Die Lage ist eigentlich ganz "gut", in dem Sinne das man nähe S-Bahn Bereich ist und innerhalb 25min bis man am HBF ist oder andere Orte in Berlin (Mittig) relativ zeitnah ereichbar ist + Einkaufsmöglichkeiten ebenso innerhalb 5min zu Fuß erreichbar ist. Einziger Haken ist, dass dort Zugverkehr ist , also wahrscheinlich auch zu hören ist, also die Grundstücke sind jetzt nicht direkt neben am Gleis, aber schon relativ im nah., also grob geschätzt 150-200m.

Preise standen jetzt nicht da, aber was denkt ihr bisher so Pauschala darüber?

Ich selbst habe aber mal Grundstücke geerbt(Ausland) und das hat sich innerhalb 15 Jahren oder so versiebenfacht...

Daher die Idee evtl hier Grundstücke kaufen und nach 10 Jahren Steuerfrei wieder verkaufen

.Bauen möchte ich definitv nicht.